🏨🛌🎄️서머에는 호텔이 가득찰 수도 있습니다 뉴욕 시의 단기 임대 규제가 휴일 시즌에 미치는 영향🏨🛌🎄

호텔 요금과 관광객 수는 뉴욕 시가 새로운 규제 하에서 첫 번째 휴일 시즌을 겪으면서 거의 모든 에어비앤비 및 기타 임시 임대를 금지하는 새로운 규정에 따라 증가했습니다.

뉴욕의 에어비앤비 금지로 인한 크리스마스 혼돈

뉴욕에서의 크리스마스 시즌은 그림 같은 백화점 창이나 상징적인 록펠러 센터 크리스마스 트리로 가득 찬 마법 같은 시간입니다. 그러나 올해 휴일 시즌에 빅 애플로 여행을 계획 중이라면 숙박을 찾기가 이전보다 어려울 수 있습니다. 뉴욕시의 새로운 단기 임대 규제로 인해 에어비앤비와 같은 인기 플랫폼은 사실상 금지되었고, 관광객들은 숙박 옵션을 제한 받게 되었습니다.

단기 임대의 사라짐 🏡

올해 9월에 뉴욕시는 세계에서 가장 엄격한 단기 임대 규제를 도입했습니다. 이러한 규칙으로 인해 에어비앤비가 유명했던 단기 전체 아파트 임대 시대는 사실상 종료되었습니다. 여전히 호텔 객실, 아파트 내 객실 및 새 규칙에서 예외를 주장하는 임대 등은 있지만, 옵션은 크게 줄어들었습니다.

이러한 단기 임대 규제로 인해 호텔 예약 수요는 놀랍게도 급증했습니다. Expedia Group의 데이터에 따르면 작년 12월 마지막 2주 동안 뉴욕시의 호텔 검색량은 전년 대비 25% 증가했습니다. 타임스 스퀘어 호텔은 55%라는 엄청난 증가를 보였습니다. 첼시, 센트럴 파크 사우스, 유니온 스퀘어, 헤럴드 스퀘어와 같은 지역들도 큰 관심을 받았습니다.

가격 급등과 제한된 가용성 📈 💲

호텔 객실 수요가 급증함에 따라 가격은 상승하고 객실 유효성은 점점 줄어들고 있습니다. 2022년 11월 호텔 점유율은 79%로 하루 평균 비용은 $307였습니다. 2023년 11월에는 점유율이 84%로 올라가고 평균 야간 비용은 $333에 이르렀습니다. 12월 첫 주에는 점유율이 90.3%로 더욱 높아지고 평균 야간 비용은 $477까지 급증했습니다.

관광 산업의 회복으로 인해 이러한 수치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 뉴욕시 관광국은 2024년에 64.5백만 명의 방문객이 예상되며, 이는 올해 대비 61.8백만 명에서 증가한 숫자입니다. 2019년의 기록적인 숫자를 넘지 못하였지만, 이러한 상승 추세는 사람들이 이전의 팬데믹 이전 수준에 가까워짐을 보여주고 있습니다.

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여행자들에게 미치는 영향 👨‍👩‍👧‍👦

호텔 예약과 가격이 급증함에도 불구하고, 단기 임대 옵션이 사라지면서 특정 유형의 여행객들에게는 고난이 다가왔습니다. 특히 어린 아이들이 있는 가족들은 적합한 숙박 공간을 찾기 어려워합니다. 종종 큰 호텔 객실에 초과 가격을 지불하거나 여행 일정을 변경해야 하는 상황에 직면하게 됩니다. 이로 인해 선택할 수 있는 옵션이 적어지고 도시 방문에 가격적으로 부담을 갖게 되며, 근로자와 기업에게 경제적인 손실을 초래할 수 있습니다.

미아 헤일은 가족과 함께 뉴욕시를 방문하기로 한 여행을 계획했으나 영향을 심하게 받았습니다. 그녀는 에어비앤비에서 세 개의 침실 아파트를 예약한 뒤 새로운 규제 때문에 호스트가 예약을 취소하자 호텔 객실을 찾기 위해 서두르느라 애쓰기도 했습니다. 에어비앤비 금지는 그녀를 뉴욕 방문에서 막지 않았지만, 헤일은 호텔 가격이 더 저렴했을 때 다른 시기를 선택했을 수도 있다고 말합니다.

금지의 동기 ⚖️

뉴욕시의 등록법은 단기 임대의 확산을 타격하기 위해 몇 가지 우려를 해소하려는 목표를 가지고 있습니다. 옹호자들은 이러한 임대가 정규 거주자를 위한 주택 공급을 흡수하고 임대료 상승에 기여한다고 주장합니다. 한 시점에는 이 도시의 에어비앤비 목록 수가 장기 임대용으로 사용 가능한 아파트 수를 뛰어넘었습니다.

하지만 반대자들은 이 금지가 대규모 임대 업주뿐 아니라 최소한의 생활비를 마련하기 위해 단일 유닛을 임대하는 중산층 주민들에게도 영향을 미친다고 주장합니다. 등록법 위반은 호스트와 에어비앤비 및 Vrbo와 같은 예약 플랫폼에게 벌금 부과로 이어질 수 있습니다. 주택 사회 운동 단체인 인사이드 에어비앤비에 따르면, 30일 미만의 단기 숙박은 여름까지 22,000건 정도에서 11월 1일 시점에 약 3,700건 정도로 급격히 감소했다고 합니다.

금지 대응 🔄

새로운 규제에도 불구하고, 일부 창의적인 호스트들은 적응 방법을 찾고 있습니다. 그들은 에어비앤비와 같은 플랫폼에서 멀어지고, 대신 크레이그리스트, 페이스북 그룹 및 Houfy와 같은 대체 임대 플랫폼에 아파트를 등록합니다. 일부 호스트는 주간 요금으로 크리스마스 숙박을 광고합니다. 흥미로운 점은 일부 호스트가 유력한 후기가 담긴 에어비앤비 프로필을 증명서로 요구하는 것입니다. 이는 금지 조치에 대한 비정상적인 해결책을 만들어냅니다.

뉴욕시 관광의 미래 🌆

뉴욕시에서의 에어비앤비 종료는 관광 업계에 큰 타격이라고 생각할 수 있지만, 관광 전체가 종식되는 것은 아닙니다. 뉴욕시 관광 및 컨벤션은 앞으로 3년 안에 새로운 호텔 70개가 문을 여는 것을 예상하고 있으며, 이는 추가적으로 1만 개의 객실을 제공할 것입니다. 이렇게 증가하는 숙박 옵션은 가격과 입금 가능성에 약간의 압력을 덜어줄 수 있으나, 올해의 공휴일 시즌은 관광객과 현지인 모두에게 독특한 경험을 제공할 것입니다.

결론적으로, 새로운 규제로 인해 단기 임대 숙박은 크게 감소했으며, 뉴욕시의 공휴일 시즌은 호텔 객실에 대한 수요가 높아져 가격이 상승하고 입금 가능성이 제한되고 있습니다. 가족들과 좀 더 큰 숙박 시설을 찾는 사람들은 선택의 폭이 제한되거나 비용이 높아질 수도 있습니다. 이러한 도전에도 불구하고, 빅 애플은 매년 방문객 수 증가로 인해 여전히 인기있는 목적지입니다.

✅ Q&A 섹션:

Q: 뉴욕시에서 에어비앤비 외에 다른 대안이 있습니까?

A: 네, 크레이그리스트와 Houfy와 같은 호스트들이 아파트를 등록하는 대안 플랫폼이 있습니다. 일부 호스트는 크리스마스 체류를 홍보하고 손님을 유치하기 위해 주간 요금을 제공하기도 합니다.

Q: 지금은 호텔만이 숙박의 유일한 선택인가요?

A: 호텔이 주요 선택지로 자리잡았지만, 아직은 새 규제에서 제외된 아파트와 임대하지 않는 객실도 일부 남아 있습니다. 그러나 이러한 선택의 가능성은 제한적입니다.

Q: 호텔 가격과 빈방 상황은 앞으로도 계속될까요?

A: 미래는 변화하는데, 앞으로 몇 년 동안 더 많은 호텔이 개장됨에 따라 가격과 입금 가능성에 대한 압력이 완화될 수도 있습니다. 그러나 뉴욕시는 여전히 인기 있는 관광 목적지로, 이는 성수기에 가격에 영향을 계속 줄 수 있습니다.

Q: 등록 법률이 임대 호스트들에게 어떤 영향을 미쳤나요?

A: 등록 법률은 대규모 임대인 뿐만 아니라 한 단위를 임대하는 중산층 주민에게도 영향을 주고 있습니다. 법률 위반은 호스트와 예약 플랫폼 양쪽 모두에게 벌금을 부과할 수 있습니다.

Q: 뉴욕시의 새로운 단기 임대 규제의 근거는 무엇인가요?

A: 규제의 목표는 단기 임대가 상시 거주민들과 장기 임대 아파트 공급을 차지하여 임대료 상승에 기여한다는 우려를 해결하기 위함입니다. 한 시점에는 에어비앤비의 등록된 목록 수가 장기 임대 아파트 공급을 초과했었습니다.

📚 참고 문헌:

• 단기 임대 규제
• 예상 관광 수치
• 단기 숙박 통계
• 대안 임대 플랫폼 (Houfy)
• 에어비앤비에서의 이동
• 뉴욕시에서의 이주민 주택

이번 공휴일 시즌에 뉴욕시를 여행하거나 최신 개발 내용에 관심이 있다면, 이 글이 도시의 단기 임대 규제가 어떤 영향을 끼치는지에 대한 귀중한 통찰력을 제공했으면 합니다. 아래 댓글에 의견과 경험을 공유해 주시고, 소셜 미디어에서 친구들과 이 글을 공유하여 공휴일 분위기를 전파해주세요! 🎄✨

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